Redacción contrato de compraventa o contrato de arras online
El contrato de arras es un acuerdo previo a la compraventa de un inmueble que formaliza el compromiso entre comprador y vendedor, estableciendo garantías económicas y condiciones clave de la operación. Existen tres tipos principales de arras:
✅ Arras penitenciales: Permiten desistir del contrato con penalización para la parte que incumpla.
✅ Arras confirmatorias: Confirman el compromiso de compraventa y pueden exigir su cumplimiento judicial.
✅ Arras penales: Funcionan como garantía ante incumplimientos, estableciendo indemnizaciones específicas.
Nuestro servicio incluye la redacción personalizada del contrato de arras, adaptado a cada operación, asegurando seguridad jurídica para ambas partes.
El contrato de arras es un documento clave en el proceso de compraventa de un inmueble, ya que formaliza el compromiso entre comprador y vendedor antes de la firma de la escritura pública. Este acuerdo establece las condiciones esenciales de la operación y fija una cantidad económica en garantía, asegurando el cumplimiento de los términos pactados.
Este servicio es esencial para quienes desean comprar o vender un inmueble con seguridad jurídica, evitando imprevistos y dejando por escrito las obligaciones de cada parte antes de la transacción definitiva.
¿Para qué sirve?
- Garantiza el compromiso de compraventa: Define los términos del acuerdo y protege los intereses de ambas partes.
- Establece penalizaciones en caso de incumplimiento: Dependiendo del tipo de arras, fija consecuencias económicas si alguna de las partes decide desistir.
- Asegura la seguridad jurídica de la operación: Evita conflictos futuros dejando claro el alcance del acuerdo previo a la escritura pública.
- Facilita la planificación financiera: Permite prever los costos y condiciones antes de la firma de la compraventa definitiva.
Tipos de arras
Existen tres modalidades de contrato de arras, cada una con implicaciones legales diferentes:
Arras penitenciales: Permiten desistir del contrato con penalización. Si el comprador se echa atrás, pierde la cantidad entregada. Si es el vendedor quien incumple, debe devolver el doble del importe recibido.
Arras confirmatorias: Sirven como prueba del compromiso de compraventa. En caso de incumplimiento, la parte perjudicada puede exigir el cumplimiento del contrato o una indemnización por daños y perjuicios.
Arras penales: Funcionan como garantía ante incumplimientos, fijando una penalización específica sin posibilidad de retractación unilateral.
¿Cómo solicitarlo?
- Datos requeridos: Se necesita la identificación de comprador y vendedor, la descripción del inmueble, el precio acordado, la cantidad entregada en concepto de arras y las condiciones específicas del acuerdo.
- Redacción personalizada: Se elabora un contrato a medida en función del tipo de arras elegido y las necesidades de cada operación.
- Entrega rápida y asesoramiento: Recibe el documento en formato digital y consulta con nuestro equipo cualquier duda sobre su aplicación.
Beneficios del Contrato de Arras
✅ Mayor seguridad en la compraventa: Reduce el riesgo de desistimiento y garantiza que ambas partes cumplan con lo pactado.
✅ Evita conflictos futuros: Al establecer las condiciones por escrito, se minimizan malentendidos y disputas.
✅ Adaptación a cada operación: La redacción personalizada asegura que el contrato se ajuste a la situación específica de cada transacción.
Este servicio es fundamental para compradores y vendedores que desean llevar a cabo la compraventa de un inmueble con total tranquilidad y respaldo legal, evitando problemas y asegurando el cumplimiento de los acuerdos previos.
