Certificación de dominio y cargas online
El Servicio de Certificación de Dominio y Cargas es un documento oficial que acredita quién es el titular de un inmueble y detalla todas las cargas o gravámenes que puedan afectarlo. Esta certificación tiene plena validez jurídica y es fundamental en compraventas, herencias, hipotecas, procedimientos judiciales y otros trámites inmobiliarios que requieran una prueba legal sobre la propiedad y sus posibles limitaciones.
✅ Acreditación oficial: Certifica legalmente la titularidad de la propiedad y su situación registral.
✅ Información completa: Indica si el inmueble está sujeto a hipotecas, embargos, servidumbres u otras cargas.
✅ Imprescindible para operaciones inmobiliarias: Requerido en compraventas, herencias, financiación hipotecaria y litigios.
✅ Seguridad y validez jurídica: Información verificada y emitida por fuentes oficiales con total garantía legal.
Este documento es esencial para garantizar la transparencia y seguridad en transacciones y procedimientos legales relacionados con bienes inmuebles, proporcionando certeza sobre el estado de la propiedad y sus posibles cargas o limitaciones.
La Certificación Registral de Dominio y Cargas es un documento oficial que acredita tanto la titularidad de un inmueble como las cargas o limitaciones que pesan sobre él. A diferencia de la Nota Simple, esta certificación tiene pleno valor legal y es vinculante, lo que la convierte en un recurso fundamental en operaciones inmobiliarias y procesos legales, tales como compraventas, herencias, hipotecas o litigios.
¿Para qué sirve?
- Certificación de titularidad: Acredita quién es el propietario de un inmueble, proporcionando seguridad sobre la identidad del titular.
- Información sobre cargas: Detalla las hipotecas, embargos, servidumbres u otras cargas que puedan afectar al inmueble.
- Seguridad jurídica: Es un documento oficial con validez plena, garantizando que la información registrada tiene total efectividad legal.
¿Cómo solicitarla?
- Datos requeridos: Se necesita el número de identificación registral de la finca o el nombre del titular para realizar la solicitud.
- Solicitud online: Se completa un formulario proporcionado con los datos necesarios.
- Pago de tasas: La solicitud será facturada por el Registrador, excluyendo impuestos y retenciones. Si es necesario cancelar asientos caducados conforme al artículo 353 del Reglamento Hipotecario, los honorarios pueden incrementarse. El precio final puede variar según los aranceles aplicados para la emisión de la certificación. Se realizará una reserva en el método de pago con un límite de 200 €, o se puede optar entre las siguientes opciones:
- Deseo ser notificado si los honorarios exceden de 75 €
- Deseo ser notificado si los honorarios exceden de 125 €
- No deseo ser notificado del importe de los honorarios con carácter previo
- Recepción del documento: La Certificación Registral de Dominio y Cargas se enviará directamente al correo electrónico una vez completada la tramitación.
Beneficios de la Certficiación de dominio y cargas online
✅ Transparencia en las transacciones: Proporciona información precisa sobre la titularidad y las cargas registrales del inmueble.
✅ Trámites legales: Es un documento indispensable para compraventas, herencias, procedimientos judiciales o cualquier otra operación que requiera confirmación oficial del estado del inmueble.
✅ Acceso sencillo y rápido: Recibe la información oficial y actualizada sin necesidad de desplazamientos, directamente en tu correo electrónico.
Este documento es esencial para garantizar la transparencia y seguridad jurídica en cualquier transacción o proceso relacionado con bienes inmuebles, asegurando el conocimiento de la titularidad y las posibles cargas que pudieran afectar a la propiedad.
